Невидимый Паннавити, район будущего Новый центр процветания

2336

Unseen ปุณณวิถี ย่านแห่งอนาคต ศูนย์รวมความเจริญแห่งใหม่

ไม่กี่ปีมานี้รถไฟฟ้าขยายเส้นทางกระจายไปจนทั่วเมือง ซึ่งการมาของรถไฟฟ้าสายต่างๆก็ทำให้หลายๆทำเลมีความเจริญและศักยภาพมากขึ้นเรื่อยๆ วันนี้ BR Agent จะพาคุณมาทำความรู้จัก “ปุณณวิถี” ย่านที่เติบโตขึ้นเรื่อยๆซึ่งในอนาคตอันใกล้นี้กำลังจะกลายเป็นศูนย์รวมความเจริญฝั่งสุขุมตอนปลายกันค่ะ

“ปุณณวิถีทำเลทอง” ไม่ใช่เรื่องที่กล่าวเกินจริงแต่อย่างใดค่ะ เพราะปุณณวิถีกลายเป็นทำเลหลักที่กำลังจะเกิดโปรเจกต์ใหญ่ ห้างสรรพสินค้า และคอนโดมิเนียม อีกมากมาย ซึ่งในปัจจุบันนี้โครงการมิกซ์ยูสที่ตั้งขึ้นแล้วนั่นก็คือ True Digital Park ที่เข้ามาช่วยเพิ่มไลฟ์สไตล์และตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี และอีกเมกะโปรเจกต์ที่จะเข้ามาขับเคลื่อนให้ปุณณวิถีเติบโตแบบก้าวกระโดดนั่นก็คือ Bangkok Mall ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นั่นเองค่ะ

รู้จักกับ “ปุณณวิถี”
ย้อนกลับไปเมื่อหลายปีก่อนย่านปุณณวิถีอาจเป็นย่านที่ไม่ได้รับความสนใจมากนักเพราะอยู่บริเวณปลายสุขุมวิท
ก่อนหน้านี้ความเจริญมักจะไปกระจุกอยู่ช่วง BTS อ่อนนุชมากกว่าแต่เมื่อมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มเปิดส่วนต่อขยายถึงเมื่อปี 2554 ทำให้ปุณณวิถีเริ่มได้รับความสนใจมากขึ้น
การเดินทาง จากสถานี BTS ปุณณวิถีสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกสบายผ่านเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ในเวลาไม่ถึง 20 นาทีสู่ใจกลางเมืองอย่าง ย่านเพลินจิต ชิดลม สยาม พญาไท และยังสามารถเปลี่ยนสายไปยังรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีอโศกซึ่งเป็นสถานี Interchange สำคัญย่านสุขุมวิท เพื่อไปสถานีสำคัญอื่นๆเช่น พระราม 9 New CBD แหล่งงานขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้าชื่อดัง แหล่งช้อปปิ้ง ค่อนข้างสะดวกสำหรับใครที่ต้องเดินทางมาทำงานแถวนี้ค่ะ นอกจากนั้นในอนาคต ยังมีโครงการรถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิที่มาเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว อีก 14 สถานี และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว – สำโรง เพิ่มการเชื่อมต่อไปยังฝั่งรามคำแหง ลาดพร้าว ได้ง่ายๆ สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกเช่นกัน เพราะอยู่บนถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นสายหลักสามารถเชื่อมไปยังทางพิเศษจะมีจุดขึ้น-ลงที่บริเวณซอยสุขุมวิท 50 ช่องทางพิเศษฉลองรัช เพื่อเดินทางต่อไปยังพระราม 9 ถนนรามอินทรา อีกทางขึ้นหนึ่งที่ซอยสุขุมวิท 62 เพื่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานคร สามารถเชื่อมไปยังสาทร สีลม ได้ค่ะ

ปุณณวิถีพื้นที่อาศัยมากศักยภาพแห่งใหม่
จากการที่มีรถไฟฟ้าขยายผ่าน ทำเลโดยรอบเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น True Digital Park ศูนย์กลางด้านดิจิทัลของไทยที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่มีพื้นที่ถึง 77,000 ตารางเมตร ที่แบ่งพื้นที่ออกได้ตอบโจทย์การใช้งานถึง 4 ส่วน ได้แก่
1.Co-Working Space สำหรับการทำงาน
2.Enterprise Space สำหรับบริษัทต่างชาติและบริษัทStartup
3.Startup, Innovation Space ศูนย์นวัตกรรมและเทคโนโลยีชั้นนำ
4.Event and Business Survices Space ห้องประชุมและสัมมนา ร้านอาหาร
และรอบรัศมี 1 กิโลเมตรจากสถานีรถไฟฟ้า ปุณณสิถี ยังมีห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล
และปุณณวิถียังเดินทางไปย่าน CBD อื่นๆได้สะดวก จากปัจจัยต่างๆเหล่านี้ทำให้มีคอนโดมิเนียมหลายโครงการทยอยจับจองพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าหลายโครงการค่ะ เมื่อมีที่อยู่อาศัยดีๆ ทำเลดีๆแบบนี้ ทำให้มีการขยายของประชากรทั้งไทยและต่างชาติมาที่ย่านปุณณวิถีมากขึ้น สำหรับราคาคอนโดมิเนียมก็ยังไม่ได้แรงจนเหล่า First Jobber จับต้องไม่ได้ โดยราคาเริ่มต้นที่ตารางเมตรละ 70,000-160,000 บาท แถมยังได้ทำเลที่ไม่ไกลจากย่าน CBD มากนัก เดินทางง่ายและยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตในไลฟ์สไตล์แบบใหม่ๆ

คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า
คอนโดมิเนียมย่านปุณณวิถีส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับ Main Class - Upper Class ขอบอกอีกนิดช่วง Covid-19 ระบาด ราคาคอนโดมิเนียมระดับ Upper Class ปรับลดลงมาเยอะพอควรเลยค่ะ อยู่ที่ประมาณ 130,000 – 140,000 จากเดิมอยู่ที่ 160,000 บาท หากผ่านช่วงนี้ไป ในอนาคตราคาจะดีดดตัวกลับและขึ้นอีกแน่ๆถ้าหากโครงการใหญ่อย่าง Bangkok Mall รถไฟฟ้าสายสีเหลือง รถไฟฟ้าLight Rail บางนา-สุวรรณภูมิ สร้างเสร็จ ไม่ว่าจะเป็น Real Demand ที่หาที่พักอาศัยติดรถไฟฟ้าเพื่ออาศัยเอง หรือจะซื้อเพื่อลงทุนสร้างโอกาสทางการเงินในอนาคต ก็คงต้องบอกว่า “รีบซื้อโลด” สำหรับ Capital Gain และ Rental Yield จะอยู่ที่ประมาณ 5% ใกล้เคียงกับอ่อนนุชทีเดียวค่ะ เรามาดูคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจใกล้ๆสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถีกันค่ะ

SKYRISE Avenue Sukhumvit 64
คอนโดใหม่จาก RISLAND Thailand ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 450 เมตร ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท 120 เมตร เดินทางสะดวกทั้งทางรถไฟฟ้าและรถยนต์ส่วนตัว ตอนนี้ตัวโครงการพึ่งจะเปิด Pre-sale ไปเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาและจะเริ่มก่อสร้างใน Q2 ปี 2564 น่าจะแล้วเสร็จในปี 2567 ค่ะ

เจ้าของโครงการ   RISLAND Thailand
จำนวนตึก   4 อาคาร (เฟส 1)
จำนวนชั้น   46-49 ชั้น
จำนวนห้อง   1,961 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
•   1 Bedroom 1 Bath : 28-35 ตร.ม.
•   2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม.
•   2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม.
•   3 Bedrooms 2 Baths : 73 ตร.ม.
•   Duplex : 35 / 55 ตร.ม.
ราคาต่อตารางเมตรปัจจุบัน   ฿127,706

The Line Sukhumvit 101

คอนโดมิเนียมคุณภาพจาก Sansiri ร่วมกับ BTS ทำเลห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไปเพียง 250 เมตร มาด้วยคอนเซ็ปต์และการวางอาคารคู่แบบ “Couple Block” ทำให้ทางเดินเชื่อมจากโถงลิฟต์กลางไปสู่ห้องพักแต่ละห้อง มีระยะทางที่สั้นที่สุด (สะดวกมาก) จุดเด่นที่อยากยกมาอีกอย่างคือฝ้าเพดานสูง 3.4 และ ห้อง Duplex ฝ้าเพดานสูงประมาณ 5.5 เพิ่มความโปร่งไม่อึดอัดให้ผู้อาศัยเป็นอย่างดี

เจ้าของโครงการ   บจก. บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น
จำนวนตึก   1 อาคาร
จำนวนชั้น   38 ชั้น
จำนวนห้อง   778 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
•   1 Bedroom ขนาด 26.75 – 27.75 ตร.ม.
•   1 Bedroom ขนาด 32.00 – 33.25 ตร.ม.
•   2 Bedroom 1 Bath ขนาด 47.25 ตร.ม.
•   Duplex 1 Bed 1 Bath ขนาด 40.75 – 44.25 ตร.ม.
•   Duplex 2 Bed 2 Bath ขนาด 60.75 – 63.25 ตร.ม.
ราคาต่อตารางเมตรปัจจุบัน : ฿139,551

Whizdom Inspire Sukhumvit

คอนโดมิเนียมอีกหนึ่งโครงการจาก MQDC ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี เพียง 300 เมตร มีทางเชื่อม Sky Walk อยู่ที่หน้าโครงการสามารถเดินเชื่อมไปสถานีได้สบายๆ และยังใกล้กับ 101 True Digital Park ศูนย์รวมนวัตกรรมที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รอบโครงการรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร ของกินอร่อยๆ ไม่ต้องกลัวจะหิวเลยค่ะ

เจ้าของโครงการ   MQDC (Magnolia Quality Development Corporation Limited)
จำนวนตึก   1 อาคาร
จำนวนชั้น   46 ชั้น
จำนวนห้อง   554 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
•   1 Bedroom : 31.00 – 47.00 ตร.ม.
•   2 Bedrooms : 48.00 – 64.00 ตร.ม.
•   Duplex 2 Bedrooms : 95.00 – 98.00 ตร.ม.
•   3 Bedrooms : 122.00 – 186.00 ตร.ม.
ราคาต่อตารางเมตรปัจจุบัน : ฿ 186,333

QUINN Sukhumvit 101

คอนโดมิเนียมโครงการ Quinn สุขุมวิท 101 จาก MBK Real Estate ทำเลคุณภาพ เพียง 0 ก้าวจาก BTS ปุณณวิถี เดินทางสะดวก อาหารการกินไม่ต้องห่วงเลยค่ะมีร้านอาหารรอบๆโครงการเยอะมาก หรือจะเดินไปที่ 101 True Digital Park ก็ใกล้นิดเดียวค่ะ

เจ้าของโครงการ   เอ็ม บี เค เรียลเอสเตท / MBK Real Estate
จำนวนตึก   1 อาคาร
จำนวนชั้น   31 ชั้น
จำนวนห้อง   347 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
•   1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
•   2 Bedrooms 54 ตร.ม.
•   Combine 70 ตร.ม.
•   Duplex 125 ตร.ม.
ราคาต่อตารางเมตรปัจจุบัน : ฿ 181,287

The Privacy S101

คอนโดมิเนียม Low-Rise จาก Pruksa ที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565คอนโดมิเนียมทำเลอยู่ใกล้BTS ปุณณวิถี 450 เมตร เดินทางสะดวก และทางโครงการยังมี Shuttle Bus รับ-ส่ง ระหว่างโครงการและ BTS อีกด้วยค่ะ

เจ้าของโครงการ   บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
จำนวนตึก   2 อาคาร
จำนวนชั้น   8 ชั้น
จำนวนห้อง   394 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
•   1 Bedroom 26.00-29.10 ตร.ม.
•   1 Bedroom Plus : 35.29-35.55 ตร.ม.
•   Combined Unit : 54.40-57.50 ตร.ม.
ราคาต่อตารางเมตรปัจจุบัน : ฿ 121,947

จริงๆแล้วยังมีคอนโดมิเนียมในย่านนี้อีกหลายโครงการที่น่าสนใจค่ะ หากคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมทำเลดีๆและโปรโมชั่นดีๆ ลองเข้ามาปรึกษา BR Agent นะคะ

ติดตามสาระดีๆจาก BR Agent ได้ทุกวันที่นี่

BR Agent Show เผยยูนิตลับ.... ที่สุดของที่สุดแห่งปี

เปิดโปรส่งท้ายปี ซื้อ " คอนโด "

รับโชค 2 ต่อ ‼️
📌 ต่อที่ 1 รับบัตรกำนัล ห้างสรรพสินค้าในเครือเซ็นทรัล*
📌 ต่อที่ 2 รับเพิ่มของรางวลัมูลค่าสูงสุด 30,000 บาท*