หน้าหลัก
บริการของเรา
ซื้อ
เช่า
ฝากขาย/ฝากเช่า
BR Service
BR คอนโดมิเนียม
บทความ&ข่าวสาร
บทความ
ข่าวสาร
โปรโมชั่น
เกี่ยวกับเรา
เกี่ยวกับเรา
การต่อต้านคอร์รัปชั่น
ติดต่อเรา
ติดต่อเรา
ร่วมงานกับเรา
FAQ
Consent
ความประทับใจ
ภาษา
ไทย
English
简体中文
русский
More Filter
Price Range
BTS
Select BTS
MRT
Select MRT
ARL
Select Airport Link
Bedrooms
any
1
2
3+
หน้าหลัก
FAQ
การซื้อ/ลงทุน
ชาวต่างชาติสามารถซื้อ/เป็นเจ้าของอสังหาฯในประเทศไทยได้หรือไม่?
ชาวต่างชาติสามารถซื้อและถือกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ แต่ไม่สามารถซื้อหรือถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือบ้านได้
ต่างชาติสามารถกู้เงินในประเทศไทยได้หรือไม่?
กู้ได้บางธนาคาร โดยต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารนั้นๆกำหนด
การซื้อคอนโดมิเนียม มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอะไรบ้าง?
นอกจากราคาค่าซื้อคอนโดมิเนียมแล้ว จะมีค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งประกอบด้วย ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งบางครั้งผู้ขายรับผิดชอบแต่เพียงฝ่ายเดียว หรือบางครั้งก็เป็นการรับผิดชอบกันฝ่ายละกึ่งหนึ่ง ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในการซื้อขาย
การเช่า
ในการทำสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องชำระค่าอะไรบ้าง?
ผู้เช่าต้องวางเงินประกันสัญญาเช่าเท่ากับค่าเช่าจำนวน 2 เดือน และเงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมเป็น 3 เดือน
ในระหว่างการเช่า หากพบความชำรุดบกพร่อง ใครเป็นผู้รับผิดชอบ?
โดยปกติตามกฎหมายการเช่า ผู้ให้เช่ารับผิดชอบหากเกิดการชำรุดบกพร่องใหญ่ภายในห้องโดยมิใช่ความผิดของผู้เช่า และผู้เช่ารับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องเล็กน้อยในระหว่างการเช่าเช่น การล้างแอร์ เป็นต้น
สามารถหยุด/ยกเลิก สัญญาก่อนกำหนดได้หรือไม่?
ขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่าตอนเซ็นต์สัญญาเช่าว่าจะให้มีกรณียกเลิกสัญญาเช่าได้ก่อนกำหนดหรือไม่
จ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ อย่างไรได้บ้าง?
ค่าน้ำสามารถชำระได้ที่นิติบุคคลโดยตรง ส่วนค่าไฟสามารถชำระได้ที่ช่องทางดังต่อไปนี้ 1. ชำระค่าไฟฟ้า ณ ที่ทำการ การไฟฟ้านครหลวง 2. ศูนย์ราชการเบ็ดเสร็จในห้างสรรพสินค้า 3. ชำระผ่านเคาน์เตอร์ตัวแทน 4. หักบัญชีธนาคาร 5. หักบัญชีบัตรเครดิต 6. ชำระผ่านทาง ATM 7. ชำระผ่านทาง Internet Banking 8. ชำระผ่านทาง Mobile Banking 9. ชำระผ่านทาง MEA Smart Life Application (Master/Visa Card) 10. ผ่านทาง Mobile Phone
ผู้เช่าต้องชำระค่าส่วนกลางหรือไม่?
ผู้เช่าไม่ต้องชำระค่าส่วนกลาง ถือเป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่า
สัญญาเช่า ระยะเวลาขั้นต่ำ กี่เดือน?
สัญญาเช่าขั้นต่ำจะอยู่ที่ 1ปีเป็นต้นไป แต่สามารถตกลงเป็นอย่างอื่นได้หากคู่สัญญายินยอม
การขาย/ปล่อยเช่า (สำหรับผู้ขายหรือเจ้าของห้อง)
กฏ TM30 คืออะไร ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?
พระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรม ซึ่งรับคนต่างด้าว ซึ่งได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราวเข้าพักอาศัย จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่ที่บ้าน เคหสถาน หรือโรงแรมนั้นตั้งอยู่ภายในยี่สิบสี่ชั่วโมงนับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ถ้าท้องที่ใดไม่มีที่ทาการตรวจคนเข้าเมืองตั้งอยู่ให้แจ้งต่อเจ้าพนักงานตำรวจ ณ สถานีตำรวจท้องที่นั้น มาตรา 77 ผู้ใดไม่ปฏิบัติตามมาตรา 38ต้องระวางโทษปรับไม่เกินสองพันบาทแต่ถ้าผู้นั้นเป็นผู้จัดการโรงแรมต้องระวางโทษปรับตั้งแต่สองพันบาทถึงหนึ่งหมื่นบาท เอกสารที่ต้องใช้ • แบบการแจ้ง รับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย สำหรับเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหะสถาน • บัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย • สำเนาทะเบียนบ้านที่ให้เช่า • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ให้เช่า • สำเนาสัญญาเช่า • สำเนาหนังสือเดินทางของผู้เช่าทุกหน้า
ค่าใช้จ่ายสำหรับ ขาย/ให้เช่า คอนโดมิเนียมมีอะไรบ้าง?
1. ค่าใช้จ่ายสำหรับการขายประกอบด้วยค่าใช้จ่ายดังนี้ 1.1 ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด หรือตามส่วนขึ้นกับข้อตกลงการซื้อขาย 1.2 ค่าดำเนินการ หรือค่านายหน้าการขาย 3% ของมูลค่าราคาขาย 2. ค่าใช้จ่ายสำหรับการให้เช่ามีดังนี้ 2.1 ค่าดำเนินการ หรือค่านายหน้าการเช่าเท่ากับอัตราค่าเช่า 1 เดือนสำหรับสัญญาเช่า 1 ปี และ 0.5 เดือนต่อปี สำหรับสัญญาเช่าตั้งแต่ปีที่ 2 เป็นต้นไป
ราคาขาย All-in คืออะไร?
ราคาซื้อขายที่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดินทั้งหมด หรืออีกนัยหนึ่งคือราคาที่ผู้ซื้อชำระทั้งสิ้นโดยไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นใดเพิ่มเติมอีก
ต้องการฝากทรัพย์ ต้องทำอย่างไรบ้าง?
สำหรับการฝากทรัพย์กับ The Bangkok Residence นั้น เบื้องต้นบริษัทฯจะตรวจสอบก่อนว่าทรัพย์นั้นอยู่ในเขตพื้นที่การให้บริการของเราหรือไม่ โดยเขตพื้นที่การให้บริการของเรา ณ ปัจจุบันนี้แบ่งเป็น 5 พื้นที่ดังนี้ • แนวเส้นรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท จะเริ่มจากสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาตร์ - สถานีแบริ่ง • แนวเส้นรถไฟฟ้า BTS สายสีลม จะเริ่มจากสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ - สถานีบางว้า • แนวเส้นรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน จะเริ่มจากสถานีเตาปูน - สถานีหัวลำโพง • แนวเส้นรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง จะเริ่มจากสถานีเตาปูน - สถานีวงค์สว่าง • แนวเส้นรถไฟฟ้า AirPort Rail Link จะเริ่มจากสถานีพญาไท - สถานีมักกะสัน • แนวเส้นรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง จะเริ่มจากสถานีลาดพร้าว - สถานีแยกลำสาลี โดยราคาเช่าขั้นต่ำต่อเดือนจะเริ่มต้นที่ 15,000บาท ขึ้นไป และ ราคาขายขั้นต่ำจะเริ่มต้นที่ 2,5000,000บาท ขึ้นไป หากโครงการนั้นอยู่ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว ทางผู้ขายหรือเจ้าของห้องสามารถเข้าเวปไซต์เพื่อกรอกข้อมูลรายละเอียดพร้อมอัพโหลดรูปภาพได้เลย
https://www.thebkkresidence.com/depositproperty/
หากต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่
1319
กด 2
การบริการของ BR
เราจะสามารถติดต่อกับ Customer Service ช่องทางไหนได้บ้าง ?
Office :
1319
ext. 3 Line ID :
@brcommunity
Email :
cs@thebkkresidence.com
บริการหลังการขาย The Bangkok Residence มีอะไรบ้าง ?
• บริการตรวจสอบสภาพห้องฟรีทุกๆ 6 เดือน ตลอดระยะเวลาการเช่าภายใต้การดูแลของบริษัทฯ (ตามเงื่อนไขที่บริษัทฯกำหนด) • บริการประสานงานแจ้งซ่อมและทำความสะอาดภายในห้องพัก • บริการประสานการติดตั้งระบบอินเตอร์เน็ต, โทรศัพท์, สัญญาณเคเบิ้ล ทีวี, และอื่น ๆ • บริการรับแจ้งปัญหาและติดตามงานที่เกี่ยวข้องกับการพักอาศัย เช่น เสียงดัง, การทะเลาะวิวาท, สัตว์เลี้ยง, พัสดุการส่งสินค้า, ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง, งานบริการของนิติบุคคล เป็นต้น • บริการให้คำแนะนำสำหรับการลงทะเบียนแจ้งที่พักคนต่างด้าว กรณีผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ (ตม.30) • บริการติดตามประสานงานการชำระค่าบริการและค่าใช้จ่ายต่างๆ ระหว่างเจ้าของห้องกับผู้เช่า ในช่วงการพักอาศัย • บริการติดตามประสานงานของคู่สัญญาระหว่างเจ้าของห้องกับผู้เช่า เพื่อให้เป็นไปตามข้อตกลงในสัญญา • บริการตรวจสอบสภาพห้องหลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่า (Move out process) • บริการติดตามประสานงานการชำระค่าเสียหายและเงินประกันห้องระหว่างเจ้าของห้องกับผู้เช่าหลังสิ้นสุดสัญญา
ค่าบริการเท่าไร?
ค่าบริการขึ้นอยู่กับบริการที่ลูกค้าเลือกใช้ สามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ฝ่ายบริการลูกค้า โทร
1319
ต่อ 3
มีสถานที่ไหนบ้างให้เราติดต่อ The Bangkok Residence ให้บริการที่ไหนบ้าง?
สามารถติดต่อได้ที่ The Bangkok Residence 193/47 อาคารเลค รัชดา ชั้น 12A โซนเอ ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 หรือโทร Call Center 1319 หรือสามารถติดต่อที่โครงการที่เราดูแล โดยจะมีป้ายสื่อประชาสัมพันธ์ของ The Bangkok Residence หน้าโครงการ
ข้อมูลสินค้า
The Bangkok Residence ขายคอนโดมิเนียมแบบไหนบ้าง?
คอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า BTS และ MRT โดยรอบพื้นที่ไม่เกิน 2 กิโลเมตร
คุณมีบริการขาย/เช่า คอนโดมิเนียม นอกโซนกรุงเทพหรือไม่?
ในขณะนี้ยังไม่มี
คอนโดมิเนียมที่ The Bangkok Residence ขาย เป็นแบบ freehold ซื้อขายกรรมสิทธิ์ หรือเป็นแบบ leasehold ซื้อขายสิทธิการเช่าระยะยาว?
มีทั้ง 2 แบบ ค่ะ
นโยบาย
ค่าคอมมิชชั่น 3% คิดจากค่า Down payment หรือ ราคาขายสุทธิ ?
ราคาขายสุทธิ
รับ Co-agent หรือไม่?
รับค่ะ
การชำระค่าน้ำ/ไฟ/ค่าจอง สามารถโอนไปให้ Agent ที่ดูแลคุณโดยตรง ได้หรือไม่?
ไม่ได้ และไม่สมควรอย่างยิ่งเพื่อป้องกันการยักยอกเงินของท่าน ท่านควรชำระกับทางนิติบุคคลโดยตรงในส่วนของค่าน้ำ และชำระกับการไฟฟ้าในส่วนของค่าไฟฟ้าตามช่องทางต่างๆที่การไฟฟ้ากำหนด ส่วนค่าจองท่านควรชำระโดยตรงกับเจ้าของห้อง
2023
thebkkresidence.com
. All Rights Reserved
นโยบายความเป็นส่วนตัว
ลงทะเบียนให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ คลิก
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
ลงทะเบียน
ลงทะเบียนให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ คลิก
ซื้อ
เช่า
ชื่อ
*
นามสกุล
เบอร์โทรศัพท์
*
อีเมล
งบประมาณ
*
--- งบประมาณ ---
3,000,000 – 4,999,999
5,000,000 – 6,999,999
7,000,000 – 9,999,999
10,000,000 ++
ทำเลที่สนใจ
*
ชิดลม – อโศก - เอกมัย - อ่อนนุช – อุดมสุข
ราชดำริ – ช่องนนทรี – สุรศักดิ์ - กรุงธนบุรี - ตลาดพลู - บางหว้า
เพรชบุรี – พระราม9 - ห้วยขวาง - รัชดาภิเษก – ลาดพร้าว – จัตุจักร
สยาม – พญาไท – สนามเป้า – สะพานควาย - หมอชิด
ข้าพเจ้าได้ศึกษาและรับทราบนโยบายความเป็นส่วนตัวที่บริษัทกำหนดแล้ว และยินยอมให้บริษัทเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผย ข้อมูลส่วนบุคคลของข้าพเจ้าที่ได้ให้ไว้กับบริษัท หรือที่อยู่ในความครอบครองของบริษัท ตาม
นโยบายความเป็นส่วนตัวของบริษัท
ยอมรับ
Menu
หน้าหลัก
บริการของเรา
บทความ&ข่าวสาร
เกี่ยวกับเรา
ติดต่อเรา
ความประทับใจ
ไทย
English
简体中文
русский
บริการของเรา
ซื้อ
เช่า
ฝากขาย/ฝากเช่า
BR Service
BR คอนโดมิเนียม
บทความ&ข่าวสาร
บทความ
ข่าวสาร
โปรโมชั่น
เกี่ยวกับเรา
เกี่ยวกับเรา
การต่อต้านคอร์รัปชั่น
ติดต่อเรา
ติดต่อเรา
ร่วมงานกับเรา
FAQ
Consent