打开素坤逸路 7 间公寓的列表准备入住，位置好，2024年投资好。

สุขุมวิทถือเป็นทำเลทองของกรุงเทพฯ เพราะเป็นศูนย์กลางธุรกิจและการค้าที่สำคัญ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล สถานศึกษา และระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย ทำให้เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมทั้งจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน

ซึ่งในปี 2567 นี้ มีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ เกิดขึ้นในย่านสุขุมวิทหลายโครงการ โดยแต่ละโครงการก็มีจุดเด่นและข้อดีที่แตกต่างกันไป บทความนี้จะรวบรวม 7 คอนโดสุขุมวิทจาก The Bangkok Residence เพื่อเป็นแนวทางให้กับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใหม่ ทำเลดี พร้อมอยู่ หลากหลายสไตล์ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างแน่นอน

เหตุผลที่ควรลงทุนในคอนโดสุขุมวิท

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิท ถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจอย่างมากในปี 2567 เนื่องจากมีปัจจัยหลายประการที่สนับสนุนการลงทุนประเภทนี้ เช่น

• ทำเลที่ตั้ง : สุขุมวิทเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง เนื่องจากเป็นศูนย์กลางธุรกิจและการค้าที่สำคัญ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางสะดวก เนื่องจากมักเป็นคอนโดติด BTS และ MRT
   
• ความต้องการที่อยู่อาศัย: ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านสุขุมวิทมีอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน

• ศักยภาพในการเติบโต: ย่านสุขุมวิทมีศักยภาพในการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นทำเลที่มีการพัฒนาอยู่เสมอ ทั้งในด้านธุรกิจ การค้า และที่อยู่อาศัย

• จำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น : ประเทศไทยเป็นประเทศที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาเยือนเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านสุขุมวิทเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่

• การเติบโตของธุรกิจอีคอมเมิร์ซ: ธุรกิจอีคอมเมิร์ซเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านสุขุมวิทเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์กระจายสินค้า

• การพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้า : มีการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าในย่านสุขุมวิทอย่างต่อเนื่อง ทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น ส่งผลให้ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนจากต่างจังหวัดเข้ามาในย่านนี้มากขึ้น

จากข้อมูลของศูนย์วิจัยกสิกรไทย พบว่าราคาคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิท ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา (2013-2022) มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีอยู่ที่ 6.5% ซึ่งถือว่าสูงกว่าอัตราการเติบโตของราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ดังนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งประเภทซื้อคอนโดสุขุมวิท หรือปล่อยเช่าคอนโดสุขุมวิท จึงถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจ เพราะมีศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว และสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ลงทุน

 

ราคาเฉลี่ยคอนโดสุขุมวิทตามแนวรถไฟฟ้า BTS

ราคาเฉลี่ยคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสุขุมวิท โดยแบ่งเป็น 3 ช่วง ดังนี้

- คอนโดสุขุมวิทตอนต้น (อโศก-ชิดลม) ช่วงสถานีนี้ถือเป็นย่านธุรกิจและการค้าที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ มีบริษัทชั้นนำตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้ราคาคอนโดในย่านนี้สูงที่สุด ราคาเฉลี่ย 5-8 ล้านบาท/ยูนิต

- คอนโดสุขุมวิทตอนกลาง (อ่อนนุช-พร้อมพงษ์) ช่วงสถานีนี้ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยและธุรกิจผสมผสานกัน มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ราคาคอนโดในย่านนี้ค่อนข้างสูงรองลงมา ราคาเฉลี่ย 3-5 ล้านบาท/ยูนิต

- คอนโดสุขุมวิทตอนปลาย (บางจาก-แบริ่ง) ช่วงสถานีนี้ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่กำลังพัฒนา ทำให้ราคาคอนโดในย่านนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 2-4 ล้านบาท/ยูนิต

 

7 คอนโดสุขุมวิททำเลดี น่าลงทุน ประจำปี 2567

ในปี 2567 ได้มีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ในย่านสุขุมวิท 7 โครงการที่น่าลงทุน ได้แก่

1.Noble Recole

ราคาเริ่มต้นของ Noble Recole อยู่ที่ 6.4 ล้านบาท*

คอนโดสุขุมวิทแรกที่อยากแนะนำคือ Noble Recole เป็นโครงการระดับลักชัวรี่ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 19 ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท โครงการมีทั้งหมด 2 อาคาร สูง 37 ชั้น และ 32 ชั้น  จำนวนยูนิตทั้งหมด 512 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 24-102 ตารางเมตร เน้นความหรูหราและความทันสมัย โดยออกแบบอาคารให้ดูเรียบง่ายแต่สง่างาม ตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพสูง และสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด พื้นที่สีเขียว และที่จอดรถครบครัน ภายในเน้นฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ โดยทุกยูนิตมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ตกแต่งอย่างมีสไตล์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

 

2.Edge Sukhumvit 23

 

ราคาเริ่มต้นของ Edge Sukhumvit 23 อยู่ที่ 6.8 ล้านบาท*

หากกำลังมองหาคอนโดใหม่ ย่านสุขุมวิท ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ Edge Sukhumvit 23 คือคำตอบ โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 23 ใจกลางย่านนานา เดินทางสะดวกสบาย ใกล้กับแหล่งทำงาน แหล่งช้อปปิ้ง สถานบันเทิง และร้านอาหารมากมาย มีให้เลือกหลากหลายขนาด ตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน ตอบโจทย์ทุกความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยและเรียบหรู สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะกับคนรุ่นใหม่ด้วยคอนเซปต์ใน Y&R Generation (Young & Restless Generation) ใช้ชีวิตให้สุดเหวี่ยง เต็มที่กับทุก ๆ เรื่องได้ตลอดเวลา

 

3.The Esse Asoke

ราคาเริ่มต้นของ The Esse Asoke อยู่ที่ 11.5 ล้านบาท*

ใครที่อยากสัมผัสชีวิตที่สมบูรณ์แบบใจกลางอโศกต้องที่ The Esse Asoke เลย โครงการคอนโดสุขุมวิท High Rise ระดับลักซ์ชัวรี่ ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรี ใจกลางย่านอโศก เดินทางสะดวก ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS อโศก เพียง 200 เมตร ออกแบบภายใต้คอนเซปต์ "Live Highest, Live Finest" หรือ "ที่สุด… ทุกการใช้ชีวิต" สะท้อนถึงความมุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบให้กับผู้อยู่อาศัย ภายในออกแบบสไตล์โมเดิร์น เรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความหรูหรา เน้นความโปร่งโล่ง สบายตา เพื่อสร้างบรรยากาศของการพักผ่อนที่แท้จริง 

 

4.Supalai Oriental Sukhumvit 39

ราคาเริ่มต้นของ Supalai Oriental Sukhumvit 39 อยู่ที่ 7.1 ล้านบาท*

คอนโดสุขุมวิท Supalai Oriental Sukhumvit 39 ตั้งอยู่ใจกลางย่านพร้อมพงษ์ เดินทางสะดวก ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ เพียง 100 เมตร ภายใต้คอนเซปต์ "Luxurious Modern Oriental" หรือ "หรูหรา ทันสมัย สไตล์ตะวันออก" สะท้อนถึงความมุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราและทันสมัย ผสมผสานกับกลิ่นอายความเป็นตะวันออก ซึ่งคอนเซปต์นี้ถูกถ่ายทอดออกมาผ่านการออกแบบโครงการในหลากหลายมิติ ทั้งทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก ดีไซน์ และยูนิตห้องที่มีให้เลือกหลากหลายขนาด ตั้งแต่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ไปจนถึง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ซึ่งได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อมอบพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า และสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัย

5.Siamese Gioia

ราคาเริ่มต้นของ Siamese Gioia อยู่ที่ 8 ล้านบาท*

Siamese Gioia เป็นอีกหนึ่งคอนโดสุขุมวิทระดับลักซ์ชัวรี่ที่น่าสนใจ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 38 ซึ่งถูกออกแบบในสไตล์ Modern Luxury ผสมผสานระหว่างความหรูหราของสไตล์โมเดิร์น กับความรู้สึกอบอุ่นและผ่อนคลาย ภายใต้คอนเซปต์ "The Joy of Life" หรือ "ความสุขของการใช้ชีวิต" มียูนิตห้องให้เลือกมากมาย ตั้งแต่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ไปจนถึง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบ มาพร้อม ห้องสมุด ห้องสันทนาการ ห้องประชุม และสระว่ายน้ำ ขนาดใหญ่ 3 สระ รวมถึงฟิตเนส และอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน พร้อมเทรนเนอร์ส่วนตัว

 

6.Hyde Sukhumvit 11

ราคาเริ่มต้นของ Hyde Sukhumvit 11 อยู่ที่ 9.7 ล้านบาท*

ต่อด้วย Hyde Sukhumvit 11 เป็นคอนโดสุขุมวิท ซึ่งมีทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 11 ใจกลางย่านสุขุมวิท เดินทางสะดวก ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS นานา เพียง 450 เมตร จุดเด่นของโครงการ  Hyde Sukhumvit 11 คือการออกแบบที่อยู่ภายใต้คอนเซปต์ "The Secret of Living" หรือ "ความลับของการใช้ชีวิต" จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่าง “ที่จอดรถอัตโนมัติ” ซึ่งช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้า-ออกที่จอดรถได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว โดยไม่ต้องเสียเวลาจอดรถเอง ใครที่มองหาคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ Hyde Sukhumvit 11 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจและคุ้มค่าแก่การพิจารณา

 

7.Muniq Sukhumvit 23

ราคาเริ่มต้นของ Muniq Sukhumvit 23  อยู่ที่ 14.7 ล้านบาท*

คอนโดสุขุมวิทสุดท้ายที่น่าสนใจลงทุนในปี 2567 คือ Muniq Sukhumvit 23 โครงการที่ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด "Art of Living" หรือ "ศิลปะแห่งการใช้ชีวิต" เน้นความเรียบและสะดวกสบายเสมือนอยู่ในโรงแรม ผสมผสานกับความรู้สึกผ่อนคลายที่เน้นความเป็นส่วนตัว โดยเลือกใช้วัสดุกระจก และโลหะ เพื่อให้อาคารดูสง่างามและหรูหรา นอกจากนี้ โครงการยังให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว โดยจัดให้มีสวนหย่อมและต้นไม้ไว้ทั่วบริเวณโครงการ เพื่อสร้างความร่มรื่นและสดชื่นให้กับผู้อยู่อาศัย ใครชอบพื้นที่สีเขียวพลาดไม่ได้

 

การปล่อยเช่าคอนโดสุขุมวิท ยังควรลงทุนอยู่ไหม?

ศักยภาพการปล่อยเช่าคอนโดสุขุมวิท ยังคงอยู่ในระดับสูง เนื่องจากเป็นทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง ทั้งจากกลุ่มคนทำงานในย่านธุรกิจ นักเรียนนักศึกษา และชาวต่างชาติ ประกอบย่านสุขุมวิทมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางสะดวก ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS และ MRT

จากข้อมูลของ CBRE พบว่า อัตราการเช่าคอนโดสุขุมวิท เฉลี่ยอยู่ที่ 80-90% โดยอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 500-600 บาท/ตร.ม. สำหรับห้อง Studio และ 600-800 บาท/ตร.ม. สำหรับห้อง 1 Bedroom ซึ่งราคาคอนโดสุขุมวิท ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง สภาพโครงการ ระดับของสิ่งอำนวยความสะดวก และภาวะตลาด ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว ราคาคอนโดสุขุมวิทในปัจจุบัน (ปี 2566) จะแบ่งออกเป็น 3 ระดับ ได้แก่

 

• ระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000-150,000 บาท/ตร.ม.

• ระดับราคา 2-5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000-250,000 บาท/ตร.ม.

• ระดับราคาสูงกว่า 5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 250,000-350,000 บาท/ตร.ม.

 

อย่างไรก็ตาม ราคาคอนโดสุขุมวิทอาจมีความผันผวนตามภาวะตลาด โดยในช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัว ราคาคอนโดอาจลดลง ในขณะที่ในช่วงที่เศรษฐกิจเติบโต ราคาคอนโดอาจเพิ่มขึ้น สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดในย่านสุขุมวิท นักลงทุนควรพิจารณาราคาคอนโดที่เหมาะสมกับตลาด โดยพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง สภาพโครงการ และระดับของสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อประเมินความเสี่ยง และโอกาสในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุน

 

สรุปบทความ

สุขุมวิทยังคงเป็นทำเลใจกลางเมืองที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับการลงทุนคอนโด เนื่องจากมีศักยภาพการปล่อยเช่าสูง เดินทางสะดวก และใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย สำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนคอนโดสุขุมวิท แนะนำให้เลือกโครงการที่มีทำเลที่ตั้งดี ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวก และมีความโดดเด่นในด้านต่างๆ เช่น การออกแบบ Facility หรือราคา

ใครที่สนใจ ซื้อคอนโด The Bangkok Residence เป็นบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์กว่า 14 ปี พร้อมทีมงานผู้เชี่ยวชาญให้บริการอย่างครบวงจร ช่วยให้นักลงทุนสามารถตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจและคุ้มค่า นอกจากนี้ สำหรับผู้ที่สนใจ ขายคอนโด ยังสามารถใช้บริการ ฝากขายคอนโด สุขุมวิทได้อีกด้วย ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเราได้ ที่นี่

 

THE BANGKOK RESIDENCE

"Real Estate for Happiness"

 

Contact us now

Call Center : 1319

Line @bkkresidence