降低转让费的措施再延长一年 - 2024 年房屋和公寓抵押贷款

ต่ออีกปี มาตรการลดค่าโอน-จดจำนองบ้าน-คอนโด 2567

เป็นไปตามคาด ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่กฎกระทรวงกำหนดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับการโอนและการจำนองจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ลด “ค่าโอน-จดจำนอง” บ้าน-คอนโดฯ ต่อไปอีก 1 ปี
มาตรการนี้เป็นการลดค่าโอนจาก 2% เหลือ 1% ของราคาประเมินหรือราคาขาย (หรือจาก 20,000 บาท เหลือ 10,000 บาทต่อมูลค่าการโอน 1 ล้านบาท) และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ของยอดเงินกู้ (หรือจาก 10,000 บาท เหลือเพียง 100 บาทต่อมูลค่าการโอน 1 ล้านบาท) โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 01 มกราคม 2567 ไปจนถึง 31 ธันวาคม 2567
ทั้งนี้มีรายยละเอียดเงื่อนไขเพิ่มเติมคือ
ค่าโอน
•    ราคาซื้อ-ขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนองต้องไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อสัญญา ไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน
•    เป็นการซื้อ-ขายที่อยู่อาศัย ทั้งมือหนึ่งและมือสอง ของ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, บ้านแถว, อาคารพาณิชย์, ที่ดินพร้อมอาคาร รวมถึงอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม
•    ต้องโอนและจดจำนองภายในวันเดียวกัน
•    ต้องโอนและจดจำนองภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2567
•    ผู้ซื้อต้อเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย
ค่าจดจำนอง
•    ราคาซื้อ-ขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนองต้องไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อสัญญา ไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน
•    เฉพาะการซื้อ-ขายที่อยู่อาศัย ทั้งมือหนึ่งและมือสอง ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ ห้องชุด
•    ต้องโอนและจดจำนองภายในวันเดียวกัน
•    ต้องโอนและจดจำนองภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2566
•    ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย

โดยมาตรการนี้มีการใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 และ คาดว่าจะกระตุ้นเศรษฐกิจได้ 0.5% ของ GDP   จากการให้สัมภาษณ์นายของพรชัย ฐีระเวช ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง
มาตรการนี้ถือเป็นอีกหนึ่งความหวังในการสู้กับอุปสรรคขอภาคอสังหาฯในปีนี้ ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับสูง ต้นทุนค่าก็สร้างที่ทยอยปรับตัวสูงขึ้น และการปรับเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำในปี 2567 นี้

ที่มา :      https://www.reic.or.th
https://thestandard.co
    https://www.kapook.com