泰国经济形势管理中心（CESA）计划振兴海外买家投资房产

泰国经济形势管理中心（CESA）计划振兴海外买家投资房产

泰国房地产市场需要强大策略和改革措施以吸引外国买家。泰国经济形势管理中心（CESA）正考虑一个刺激方案以带动正向的改变，着重援助措施和项目合作，目标是提升外国买家对公寓的销量。

在推动改进的具体决策过程中，已经提出了一些建议的行动，这些行动可能会对房地产行业产生重大影响。第一点着眼于重新开放像普吉岛和苏梅岛这样的旅游胜地，以吸引来自中国的高潜力游客。但是，也应考虑当地人的意见和同意，因为这个决定也会带来风险。

Colliers International Thailand提出的另一种想法是，政府可以将目前30年租赁产权进行延长。延长至50年的提案或许可以大大吸引外国买家。此外，曼谷中央区的房地产开发商面临着外国人对公寓所有权的限制。许多地区，例如Asoke，Phrom Phong，Thong Lor和Ekkamai 空铁站都是吸引人的居住区，但是外国人配额是房产投资的障碍之一。

在与泰国尊荣卡（Thailand Elite Card）的合作项目中，泰国尊荣卡是由泰国特权卡（TPC）公司运营，专门为外国客人提供居留计划，双方都在寻找未来增加会员的方法。

那么，如果这些想法被实践了，这意味着什么呢？刺激方案对于房地产行业来说并不是什么新事物。例如，在2019年11月期间，泰国政府推出了刺激计划来增加需求，让房产更容易负担。该配套包括一个50,000泰铢的现金套装，根据相关条款和规定下，协助购房者支付首付。这一计划取得积极成果的情况下，许多银行（例如Krungthai银行）给予了全力支持，而其他银行则采取了额外的措施来开发自己的首付系统。

回到泰国经济形势管理中心（CESA）目前正在考虑的刺激方案，虽仍不确定这些改变会造成怎么样的影响。但是，阿南达开发公司总裁兼首席执行官Chanon Ruangkritya认为，关键是政府应该开始做点什么，为其他地区的发展铺路。至于最终的计划，已实施的步骤以及确切的结果，还有待密切监控。