ชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อเงินกู้เพื่อซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้หรือไม่?

5303

หลายคนที่เริ่มสนใจการลงทุนด้านอสังหาฯกับกลุ่มชาวต่างชาติ อาจเคยมีข้อสงสัยเรื่องการขอสินเชื่อเงินกู้ใช่มั้ยคะ ? อันที่จริงๆแล้วชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อเงินกู้ในไทยได้เช่นเดียวกับคนไทย แต่จะไม่สามารถได้รับเงินกู้เต็ม 100% วันนี้ BR Agent มีข้อมูลดีๆเกี่ยวกับธนาคารระหว่างประเทศที่ชาวต่างชาตินิยมและใช้บริการมากที่สุดค่ะ

ธนาคารยูโอบี (United Overseas Bank: UOB)
เป็นธนาคารข้ามชาติของสิงคโปร์ที่มีสาขาอยู่ในภูเก็ตและทั่วประเทศไทย ธนาคารยูโอบีได้เปิดตัวโครงการสินเชื่อบ้านระหว่างประเทศสำหรับประเทศไทยเพื่อให้ชาวต่างชาติเข้าถึงแหล่งเงินกู้เมื่อต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้ทั้ง 2 กรณี

1.ชาวต่างชาติสามารถกู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่ดินได้หากมีการจดทะเบียนสมรสกับคู่สมรสชาวไทย

2.ธนาคารยูโอบีสามารถให้สินเชื่อแก่ชาวต่างชาติโดยตรงได้ ทั้งชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทยซึ่งจะต้องมีใบอนุญาตเข้าประเทศไทย (Visa) และใบอนุญาตทำงานในประเทศไทย (Work Permit) ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไปจึงจะสามารถยื่นขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้

ข้อกำหนดและเงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไปของธนาคารยูโอบี:
- เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯหรือพื้นที่ต่างจังหวัด
- มีไว้เพื่อการลงทุนหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น
- เงินต้นสูงสุด 70% ของราคาซื้อ
- กู้ในสกุลเงินดอลลาร์สิงคโปร์ (SGD) หรือดอลลาร์อเมริกัน (USD)
- ระยะเวลาการจำนองสูงสุด 30 ปี

ธนาคารอุตสาหกรรมและการพาณิชย์แห่งประเทศจีน (ICBC)
Industrial and Commercial Bank of China เป็น บริษัท ธนาคารข้ามชาติของจีนโดยให้บริการเงินกู้ที่เรียกว่า 'Foreigner Housing Unfunded Financing' มีไว้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่ ๆ ของไทย เช่น ภูเก็ต พัทยา และกรุงเทพฯ โดยชาวจินแผ่นดินใหญ่จะได้สิทธิพิเศษมากกว่า

ข้อกำหนดและเงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไปของ ICBC:
-ผู้สมัครต้องมีอายุระหว่าง 21 - 55 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุของผู้สมัครต้องไม่เกิน 60 ปี (กรณีลูกค้าสัญชาติจีนต้องมีใบอนุญาติทำงานที่ประเทศไทยหรือประเทศอื่นๆ)
- ระยะเวลาผ่อนชำระตั้งแต่ 3 - 15 ปี
- สกุลเงินกู้ยืมเป็นดอลล่าร์สิงคโปร์**
- เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ชาวต่างชาติสามารถลงทุนหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยได้ตามกฎหมายไทย ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป และมีที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล พัทยา และจังหวัดภูเก็ต
- ได้รับวงเงินสูงสุด 70% ระหว่างราคาซื้อขายทรัพย์สินและราคาประเมิน (แล้วแต่มูลค่าใดต่ำกว่า) วงเงินกู้ต่ำสุด 1 ล้านบาท สูงสูด 7.5 ล้านบาท หากมูลค่าทรัพย์สินมากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป จะได้รับวงเงินกู้สูงสุด 50%- จำนองระยะเวลา 3-15 ปี

MBK Guarantee
MBK Guarantee เป็นอีกช่องทางหนึ่งสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย MBK Guarantee เป็น บริษัทให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการโดย MBK Group ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ประกอบการห้างสรรพสินค้าชั้นนำในประเทศไทยจุดที่โดดเด่นคือข้อกำหนดที่ง่ายต่อชาวต่างชาติ ไม่จำเป็นต้องมีถิ่นที่อยู่ถาวรหรือทำงานในประเทศไทย ไม่มีข้อ จำกัดสำหรับบุคคลสัญชาติใดสัญชาติหนึ่ง ไม่จำเป็นต้องมีคู่สมรสชาวไทย

ข้อกำหนดและเงื่อนไข
สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไปของ MBK:

-ให้บริการในกรุงเทพฯและปริมณฑลและจังหวัดใหญ่ๆ
- มีไว้เพื่อการลงทุนหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย
- เงินต้นไม่เกิน 50% ของมูลค่าขั้นต่ำ 1 ล้านบาท
- กู้ในสกุลเงินบาท
- ระยะเวลากู้ไม่เกิน 1-10 ปี

เงื่อนไขของแต่ละธนาคารอาจมีการปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์ หากคุณสนใจการลงทุนในอสังหาฯในกลุ่มชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่า-ปล่อยขายคอนโดมิเนียม ลองเข้ามาปรึกษา BR Agent นะคะ เพราะเรามีผู้เชี่ยวชาญพร้อมให้คำปรึกษาตลอด แถมยังช่วยลดเวลา ลดความยุ่งยากในการหาข้อมูล

BR Agent Show เผยยูนิตลับ.... ที่สุดของที่สุดแห่งปี

เปิดโปรส่งท้ายปี ซื้อ " คอนโด "

รับโชค 2 ต่อ ‼️
📌 ต่อที่ 1 รับบัตรกำนัล ห้างสรรพสินค้าในเครือเซ็นทรัล*
📌 ต่อที่ 2 รับเพิ่มของรางวลัมูลค่าสูงสุด 30,000 บาท*