ปีใหม่นี้จะรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโดที่ไหนดี ให้ชีวิตสบายขึ้น

รีไฟแนนซ์คือนั่นคือนั่นคือสินเชื่อจากธนาคารเดิม(หรืออาจจะเป็นอื่นๆที่ธนาคารนำเสนอ) และธนาคารในเรื่องนี้จะทำให้เกิดการลงยอดยอดชำระรายเดือนถูกลงหรือถ้าผ่อนเท่าเดิมหนี้ก็ หมดไวขึ้นแต่สิ่งนี้จะต้องชำระกับธนาคารมาก็ได้ 3 ปี

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์

• สามารถลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือน
• สามารถปรับเงินผ่อนชำระให้มีความยืดหยุ่น เพิ่มความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ได้

ข้อเสียของการรีไฟแนนซ์

• การรีไฟแนนซ์อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม อาทิ ค่าปรับดอกเบี้ย ค่าปรับเงินกู้ หรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ
• การรีไฟแนนซ์อาจทำให้ผู้กู้ต้องทำให้ระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้นานขึ้น ส่งผลกระทบต่อสถานะเครดิตของผู้กู้

          หลายคนอาจได้รับผลกระทบอยู่แล้วทำไมธนาคารใหม่ให้ดอกที่ลงได้และธนาคารทำไมเดิมไม่ลดดอกสู้เพื่อให้ได้ไม่เสียลูกค้า จริงๆแล้วเราก็สามารถขอได้ ลดราคาดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมได้แต่จะเรียกว่าการขอลดดอกเบี้ยหรือรีเทนชั่น (retention) แต่โดยมากจะลดได้ในการรีไฟแนนซ์แต่ก็มีขั้นตอนที่ง่ายกว่าสะดวกกว่า

          ถึงตรงนี้อาจจะยังไม่เห็นว่าจะไปทำอะไรยุ่งยากทำไม ผ่อนอยู่ก็ผ่อนต่อไปเดี๋ยวก็หมดสินเชื่อจะได้ดอกเบี้ยที่ถ่ากว่าปกติ 3 ปีแรกพอครบ 3 ปีดอกเบี้ยปรับขึ้นทำให้ ความแตกต่างของความสนใจจากเดิมอีกครั้งและจริงๆ แล้วดอกที่ต่างกัน 1-2% อาจเป็นแหล่งเงินทุนให้คุณไปเที่ยวต่างประเทศได้ที่นั่น!

ยกตัวอย่างเช่น

เพิ่มเงินกู้ 3 ล้านดอกเบี้ยเดิม 2.4% พอครบ 3 ปีดอกเบี้ยปรับขึ้นเป็น 5% มาดูต่อเดือนเราต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มขี้นเท่าไหร่

ดอกเบี้ยเดิม

(3,000,000 x 2.4% x 30) / 365 = 5,918

ดอกเบี้ยใหม่

(3,000,000 x 5.0% x 30) / 365 = 12,329

ต่างกันถึง 6,411 บาทต่อเดือน!!

เออละในเมื่อรีไฟแนนซ์มันดีอีกครั้งเรามาอัปเดตกันอีกครั้งขึ้นปีใหม่แล้วมีโปรไฟแนนซ์ยังไม่มีอะไรบ้าง

*เป็นส่วนใหญ่โดยเฉลี่ย 3 ปีต่ำที่สุดก็คือเงื่อนไขต่างๆโปรดศึกษารายละเอียดจากธนาคารโดยตรง

แหล่งที่มา : https://www.ddproperty.com, https://primo.co.th/

THE BANGKOK RESIDENCE

"Real Estate for Happiness"

Contact us now

Call Center : 1319

Line @bkkresidence